Depuis le 5 septembre 2023, la mairie de New-York est intransigeante et n’autorise plus les particuliers à louer leur appartement sur la plateforme Airbnb moins de 30 jours. La mairie de la ville souhaite que ces logements retournent sur le marché des appartements pour les New-Yorkais.
Après une longue bataille judiciaire, l’entreprise américaine va appliquer une nouvelle régularisation. Seuls les appartements dits de « classe B » pourront être loués pour une courte durée.
A travers le monde, les mairies des grandes villes touristiques cherchent à lutter contre la prolifération des logements loués sur ces plateformes pour des courtes durées. Ces dernières accusent Airbnb de provoquer de fortes tensions sur le marché immobilier local et de vider les villes petit à petit.
La ville de Paris, par exemple, autorise aux particuliers de louer sa résidence principale 120 jours par an au risque d’être puni d’une amende de 50 000€ par logement et une astreinte d’un montant maximal de 1 000€ par jour et par m2 jusqu’à la régularisation. Notons que les règlementations ne concernent pas seulement les grandes villes.
En 2013, l’Etat a créé la notion de « zone tendue » pour les agglomérations à fort densité urbaine souffrant d’un manque de logement. Dans ces villes-là il est plus simple pour les mairies de déployer des dispositifs réglementaires existants sans l’accord du préfet. Le but est d’éviter que leurs communes ne vivent que durant la saison touristique.